Appel de fonds locaux vélo et bat A

Bonjour

Un appel de fond pour les aménagement des locaux vélo de la résidence et/ou du bat A vient de vous être envoyé.

Voici quelques informations:

Le premier appel de fond correspond à l'aménagement du local poussette bat A.
Le deuxième à celui de la résidence coté porche bat C.
Le premier appel de fond a été voté par les représentants du bat A et un budget de 2000 Euros maximum a été voté. Se qui ne veut pas dire que cette somme sera intégralement utilisé par le syndic pour la réalisation des travaux.
Le second a été voté dans les même conditions lors de l'AG, par l'ensemble de la copropriété et un maximum de 2000 Euros a aussi été voté pour la réalisation de cet aménagement.
Nous attendons les devis pour la réalisation de ces aménagements.
Je vous rappel que pour les grooms le budget était de 1400 euros alors que nous avons choisi un prestataire pour un montant de 700 Euros. Cette appel de fond n'a pas eu lieu séparément puisqu'il a été pris sur le surplus de l'année 2009. Pour la réalisation des locaux vélo sur 2010 c'est un nouvel appel de fond.
Enfin le montant se calcule en fonction de votre cote part et à savoir si vous payez un ou deux aménagements de local (résidence + bat A)
Espérant vous avoir éclaircis

Cordialement

Benjamin COUTHON

steeveben a écrit:...
Le premier appel de fond a été voté par les représentants du bat A et un budget de 2000 Euros maximum a été voté. Se qui ne veut pas dire que cette somme sera intégralement utilisé par le syndic pour la réalisation des travaux. ...Benjamin COUTHON

Bonjour à tous,

2000€ de provision pour le local à vélo du bâtiment A...
Déjà à l’époque j’avais été surpris de l’énormité de la somme provisionnée…
Maintenant le local à vélos existe au bâtiment A
8 crochets en tout, pour tout le bâtiment soit :
250€ le crochet !!! Alors je repose ma question !!???
Où sont les vélos qui vont avec, car à ce prix nous devrions tous bénéficier d’un vélo neuf accroché quelque part…….

Evidement ce n’est qu’une « provision » et il se peut qu’au final cette magnifique transformation ne nous coute pas collectivement 2000€.
Alors justement ? Combien coute cette installation ?

Et puisqu’on parle de ça, 8 crochets pour tout un immeuble ? Est-ce suffisant ? Je ne pense pas. Mais à 250€ le crochet, « on » s’adaptera !

La facture est la disposition des propriétaires chez le syndic. Maintenant si pour vous cet aménagement de deux locaux vélo pour moins de 1800 euros (1200 pour la résidenece et environ 600 euros pour le A) fabrication et pause comprise c'est trop cher et que vous trouviez mieux chez IKEA, LAPEIRE, CASTO ou LEROY MERLIN pas de soucis entrez en contact avec le syndic. Maintenant nous avons essayé de prendre la société la mieux rapport qualité prix qui avait déjà fait le même travail à Villanova place de Toscane. Cette entreprise spécialisé en serrurerie et métallurgie a fait un travail propre quant au montage, fabrication, délais et réception de chantier. Je vous rappelle que la pièce que le bat A a voulu aménager en AG est au départ un local voiture enfant et que par sa forme, nous n'avons pas pu aménagé autrement le local que sur le plus grand mur disponible. Il fallait en plus laisser des emplacements pour permettre au autres résidents d'y entreposer leurs poussettes etc... C'est pourquoi grâce à la hauteur plus importante de ce local que celui de la résidence dans le bat C nous avons pu faire un système plus haut en mettant à faible hauteur une barre pour attacher d'autres vélos le long du mur.
Je vous rappelle que le local vélo de la résidence déterminé comme tel est dans le bat C sous le porche et qui reste encore 4 ou 5 crochets disponible.
Enfin le reste de l'appel de fond non utilisé sera redistribué à la fin de l'année par le syndic.
Nous mettrons à l'ordre du jour de L'AG la modification des serrures des locaux poussette des 3 bâtiments pour qu'un verrou soit installé.

steeveben a écrit:..mieux chez IKEA, LAPEIRE, CASTO ou LEROY MERLIN pas de soucis entrez en contact avec le syndic. Maintenant nous avons essayé de prendre la société la mieux rapport qualité prix qui avait déjà fait le même travail à Villanova place de Toscane..
....

Ben alors steeveben, qu’est ce que c’est que ce léger ton coléreux !!???
Je sens bien à la syntaxe de ta réponse, qu’il y a un peu de contrariété !? Non ?

« IKEA, LAPEIRE, CASTO ou LEROY MERLIN » ???? S’il s’agit de faire une liste des magasins proposant des accroches à vélos, j’aurais révisé avant.

Pour ce qui est du prix total et du prix par local : Merci pour l’info ! C’est d’ailleurs une info que nous n’avions pas (à moins que je fusse le seul à ne pas l’avoir)…
Et il n’empêche que 600€ pour 8 crochets c’est 75€ le crochet… et comme tu as donné des marques ; au hasard, LEROY MERLIN 69€ les 5 crochets, soit 13,80€ ! Mais c’est juste parce que tu te demandais combien ça pouvait couter ailleurs (photo jointe)

Allééé… pas de guerre et d’ailleurs ça n’inclus pas la pose qui peut être (malheureusement) astronomique !!!
@suivre…

crackgecko a écrit:Et il n’empêche que 600€ pour 8 crochets c’est 75€ le crochet… et comme tu as donné des marques ; au hasard, LEROY MERLIN 69€ les 5 crochets, soit 13,80€ ! Mais c’est juste parce que tu te demandais combien ça pouvait couter ailleurs (photo jointe)

Et la pose c'est combien toi qui est si malin ? A mais oui, j'oubliais, ils ne font pas la pose pour ce genre de chose...
Mais nous avons bien pris note que Mr Crackegeko était volontaire pour les prochains travaux de la résidence et qu'il assurerait le SAV et la garantie bien évidemment....
C'est tellement facile de critiquer quand on reste derrière sa petite porte d'appartement et que l'on ne s'inquiète pas de la résidence et surtout que l'on ne bouge pas son c** pour aider.... Par contre, faire appel à Benjy au moindre petit problème, c'est tellement plus facile que d'appeler le syndic ou même de bouger son derrière.
Mais je suis sûre que Benjy te laissera volontiers sa place au conseil syndical pour l'année à venir... et bien évidemment, nous viendrons te déranger au moindre petit souci comme un groom défectueux ou le réglage des lampes extérieures....

Flo.

tout a fait d'accord!!! j'en ai plus que marre de ces personnes qui chipotent pour quelques euros et critiquent le benevolat de certains et leur engagement dans le bon fonctionement de la coproprieté...mais bougez un peu votre c.... au lieu de l'ouvrir!!!!!!!!!!!!!!!agissez!!! et investissez vous un peu si vous voulez faire des economies ou encore donner des lecons de gestion !!!!je vous rappele que tout le monde est a la meme enseigne......et benjamin couthon est un benevole... et non un professionnel...je trouve qu'il se debrouille formidablement bien.......alors merci a lui pour tout ce qu'il a fait jusqu'a ce jour.....c'etait le coup de gueule du soir......

Juste pouu mieux comprendre le prix, si j'ai bien lu les explications de Benjamin (dans le cas contraire, qu'il m'en excuse), votre local du bâtiment A est atypique, et non destiné initialement à cet aménagement, ce qui a nécessité un équipement et un aménagement ad hoc.
Et le sur mesure, bien entendu, ça engendre un surcoût.

Deuxièment, le conseil syndical a bien indiqué avoir choisi l'offre la mieux disante et non la moins disante. Si c'est pour avoir un crochet un crochet qui se tord après quelques mois, je peux faire des propositions. mais je précise tout de suite que ce ne sera pas la solution la plus économique à terme.

Enfin, si la provision te semblait trop importante, il t'appartenait de proposer de la réduire au moment du vote, le conseil et le syndic étant alors tenu par ce seuil. Et je reviens au point précédent, en précisant que tu en aurais eu pour ton argent.

Flo a écrit:

crackgecko a écrit:Et il n’empêche que 600€ pour 8 crochets c’est 75€ le crochet… et comme tu as donné des marques ; au hasard, LEROY MERLIN 69€ les 5 crochets, soit 13,80€ ! Mais c’est juste parce que tu te demandais combien ça pouvait couter ailleurs (photo jointe)

Et la pose c'est combien toi qui est si malin ? A mais oui, j'oubliais, ils ne font pas la pose pour ce genre de chose...
Mais nous avons bien pris note que Mr Crackegeko était volontaire pour les prochains travaux de la résidence et qu'il assurerait le SAV et la garantie bien évidemment....
C'est tellement facile de critiquer quand on reste derrière sa petite porte d'appartement et que l'on ne s'inquiète pas de la résidence et surtout que l'on ne bouge pas son c** pour aider.... Par contre, faire appel à Benjy au moindre petit problème, c'est tellement plus facile que d'appeler le syndic ou même de bouger son derrière.
Mais je suis sûre que Benjy te laissera volontiers sa place au conseil syndical pour l'année à venir... et bien évidemment, nous viendrons te déranger au moindre petit souci comme un groom défectueux ou le réglage des lampes extérieures....

Flo.

Bonjour FLO,
Tout d’abord le fait d’être co-admin devrait t’inciter à rester poli et respectueux.
Et si tu trouves que mon cul ne bouge pas assez je suis à l’appartement 141 du bâtiment A, n’hésites pas à venir le vérifier par toi-même. Je me ferai un plaisir d’élargir ton point de vue…
Ensuite, c’est moi qui ai réparé les portes cassées par SAVELIS si tu avais pris le temps de te renseigner ça t’aurait évité de dire une bêtise supplémentaire…

Enfin, dans mon post, je termine par dire que « ça » ne comprend pas la pose qui peut-être être astronomique et enfin, les produits vendus en France sont garantis…

Mais il me semble que tu sais beaucoup de chose à mon sujet alors n’hésite pas à venir partager ta verve avec moi !

thierrybriolet a écrit:tout a fait d'accord!!! j'en ai plus que marre de ces personnes qui chipotent pour quelques euros et critiquent le benevolat de certains et leur engagement dans le bon fonctionement de la coproprieté...mais bougez un peu votre c.... au lieu de l'ouvrir!!!!!!!!!!!!!!!agissez!!! et investissez vous un peu si vous voulez faire des economies ou encore donner des lecons de gestion !!!!je vous rappele que tout le monde est a la meme enseigne......et benjamin couthon est un benevole... et non un professionnel...je trouve qu'il se debrouille formidablement bien.......alors merci a lui pour tout ce qu'il a fait jusqu'a ce jour.....c'etait le coup de gueule du soir......

Bonjour thierrybriolet,

Je suis surpris et déçu que tu suives aveuglément la réflexion enfantine de FLO

D’abord parce que non seulement je participe activement à ce forum et que je ne fais pas que critiquer mais que j’essaie de faire soit avancer les choses pour notre confort collectif, soit, contrairement à ce que tu crois, je me bouge mon ***

Je suis allé participer aux réunions de changement de POS,

Comme je le disais sur le post de FLO j’ai parfois fait des réparations moi-même,

J’ai contacté une ½ douzaine d’associations de consommateurs pour qu’on bénéficie d’une connexion internet non limité à NUMERICABLE (sans effet malheureusement)…

Je me suis déplacé plusieurs fois à la mairie pour que nous puissions avoir la TV en qualité numérique sans passer par NUMERICABLE,

Et j’ai envoyé à MARIGNAN trois mises en demeures pour les défauts des parties collectives… (Sans effet non plus, je le regrette)…

Il me parait que c’est plus que la plupart, mais peut-être, n’est-ce pas suffisant pour donner son avis sur ce forum !!???

Quant à « quelques euros »… ben oui, c’est important…

mick a écrit:Juste pouu mieux comprendre le prix, si j'ai bien lu les explications de Benjamin (dans le cas contraire, qu'il m'en excuse), votre local du bâtiment A est atypique, et non destiné initialement à cet aménagement, ce qui a nécessité un équipement et un aménagement ad hoc.
Et le sur mesure, bien entendu, ça engendre un surcoût.

Deuxièment, le conseil syndical a bien indiqué avoir choisi l'offre la mieux disante et non la moins disante. Si c'est pour avoir un crochet un crochet qui se tord après quelques mois, je peux faire des propositions. mais je précise tout de suite que ce ne sera pas la solution la plus économique à terme.

Enfin, si la provision te semblait trop importante, il t'appartenait de proposer de la réduire au moment du vote, le conseil et le syndic étant alors tenu par ce seuil. Et je reviens au point précédent, en précisant que tu en aurais eu pour ton argent.

Merci pour cette réponse...

Une dernière chose…
S’il n’est pas possible de débattre dans ce forum qui devrait être un lieu d’échanges et non d’agressions.
S’il n’est pas possible d’être d’avis contraire à une majorité. Ou s’il n’est pas possible de s’exprimer sans être insulté par des réponses fortes peu respectueuses. Alors je laisserai ceux qui savent, ceux qui décident et ceux qui jugent à leurs choix sans m’y attarder.

Je n’ai pas envie de partager mes idées ou mes points de vue sans qu’un minimum de respect régisse les débats. Et je trouve regrettable que seul un point de vue soit acceptable.

Avec mes moyens modestes, j’essaie de faire pour le mieux et quand j’émets un avis c’est rarement dans mon seul intérêt. Enfin quand je pose une question ou que je m’interroge sur un prix ou une façon de faire… des réponses, voilà seulement ce que j’attends.

Si tout ceci n’est pas possible ici ? Alors je n’ai rien à y faire et je laisserai ma place à ceux qui, une fois encore, savent mieux…

Peut-être qu’alors, quand ne subsistera sur ce forum qu’une toute petite majorité du même avis, il n’y aura plus de désaccord. Qu’il fera bon discuter du soleil et des fleurs quand tous seront forcément d’accords…

Très aimablement, Michael

bon je vais calmer tout le monde on est tous d'accord que l'on essaye tous et toutes de bosser pour la collectivité enfin j'y crois moi.
Maintenant c'est vrai qu'il y a un problème de communication avec le bat A dont tu fais partis et qui agace. En effet aujourd'hui je communique comme je le peux avec tout les membres du conseil syndical représentant nos 3 bâtiments sauf le bat A. Il faut savoir Mickael, comme je te l'ai dit sur la place de la mairie que tout les membres du conseil sont dans des chaînes d'envoi de mail ou de réception entre Fontenoy et moi tous SANS EXCEPTION. Or aujourd'hui tu es le seul du bat A qui exprime tes désidératats alors que tu ne fait pas parti de ce conseil. Nous avons l'impression que les deux membres du conseil habitant dans ce bâtiment se mettent malheureusement en marge des discussions et décisions. Aujourd'hui seul toi réagit à ce que le conseil propose et décide et seulement après coup et après des démarches engagée qui sont relativement lourdes et je peux comprendre que ça en énerve plus d'un. (moi y compris lorsque la copro me prend bien la tête). Maintenant le fait que nous ne sachions pas se qui se passe au bat A même si je fait "ma ronde" avec le syndic couramment, et que nous n'avons aucune remontées sur ce que tu peux faire (et vu le nombre de post sur le Forum on peut aisément même si on est co administrateur oublier tes contribution à la résidence), peut franchement énerver.
Je pense que le soucis est cette non communication et le fait que tu ne face pas partis du conseil. Maintenant je pense que si tu es très actif tu pourras être un plus dans le futur conseil si tu décide de te présenter. Je n'oublie pas d'ailleurs toutes tes remarques positives sur le travail que le conseil ou moi peut faire.
Tu comprendras aisément que le temps du bénévolat est finis pour nous et que tous travaux, déclaration assurance, réparation se fera via le syndic et donc via des entreprises externes. Sinon à quoi bon demander à corps et à cris un régisseur si on répare tout gratis derrière sans avoir d'éléments chiffrés pour présenté la résolution à la prochaine AG. Le sujet sera entre faire tout par des entreprises externes ou avoir quelqu'un sur place de valeur qui peut le faire tout en assurant une présence sécurisante et une réactivité optimale dans la journée....
Et puis nous tuer le dos, bouffer notre journée gratuitement pour la copro se n'est pas notre rôle. Nous ne somme pas couvert pour cela et nous pourrions être critiqué à juste titre par certains pinailleurs connaissant le droit mieux que nous. C'est pourquoi je demande à tout le monde de faire remonter toutes informations concernant des dégradations et ou travaux à faire au syndic. Ce n'est pas le rôle du conseil syndical ni des co propriétaire de se substituer à un gardien ou à un serrurier ni à un peintre ou un menuisier.... C'est trop facile.
Je le répète si la copro ne veut pas de régisseur elle en paiera aussi le prix à travers des entreprises tout corps d'état et à travers une remontée d'infos au bon vouloir des copropriétaires qui l'auront transmis au syndic.
Tu vois j'en suis venu à cette conclusion car je me suis aperçu que certains ne voyaient pas se que nous faisions et que pour certain c'était presque normal et tout bénef. Que certains me critiquait aussi en me disant que je n'avais pas à me plaindre car c'était le rôle du syndic... etc... Donc STOP STOP STOP. Le conseil syndical fait certains choix, remonte les infos au syndic, vérifie les actions et les comptes du syndic et BASTA... Même si ça me fait mal au coeur et que je voudrais que ça aille plus vite. A noté que malgré tout nous avons un syndic qui se bouge beaucoup et qui est très réactif heureusement.
Si tu veux que nous ayons une conversations plus en détail sur ces sujets nous pouvons toujours nous voir je reste encore à la disposition des copropriétaire pour toutes informations sur notre fonctionnement.
Benjamin

On se connait un peu toi et moi, Benjamin. Pas précisément, mais je sais au moins que nous essayons de faire au mieux depuis le début, chacun à sa manière. Avec mon emploi il m’est très difficile de planifier mes présences en avance et je n’ai intégré ni groupe, ni syndic ni rien finalement. En revanche à mon niveau et avec mes moyens j’ai essayé de faire ce qui était possible de faire. Soit directement, soit par courrier (Mairie de Serris, UFC, 60 millions de consommateurs et diverses associations habitations/propriété/etc.)… avec très peu de succès il faut bien l’avouer !

Le bénévolat est extrêmement chronophage !!! Épuisant et trop souvent décevant. Et contrairement aux dires, je suis bien placé pour le savoir. J’ai perdu un temps fou avec FONCIA (à l’époque) pour essayer de faire réparer la trappe du bâtiment A, .… avec CADENCE et MARIGNAN dans d’autres actions majoritairement frustrantes !

Je ne reçois à priori pas suffisamment d’infos et j’utilise le forum pour apprendre et pour suivre l’évolution de cette résidence laissée en l’état par MARIGNAN…

Alors OUI, sans info je peux m’offusquer de certaines décisions, être surpris par d’autres ou demander des comptes. Pour autant je ne conçois pas d’être publiquement malmené. La critique peut-être une façon d’avancer dans le débat à condition, selon moi, qu’elle soit de nature à être constructive et qu’elle reste respectueuse…

Quand à l’idée de faire le choix quelque peut cornélien entre un régisseur (idée que je trouve très intéressante et peut-être opportune) ou faire intervenir à chaque fois que cela sera nécessaire une entreprise extérieure (au risque de payer alors le prix lourd)… il y a de quoi s’interroger !?? Les frais d’un emploi régulier à la cité des arts peuvent représenter des frais plus importants que nécessaire. Pour autant, n’avoir personne, revient à considérer que le bénévolat d’une toute petite minorité est un fait normal. Ce que, tout comme toi, je me refuse à cautionner…

Il y a peut-être un souci d’informations avec le bâtiment A dont je fais parti et j’ai peut-être irrité certaines personnes avec mes questions et mes remarques sur « le prix des crochets » etc. Mais j’étais alors et uniquement à la recherche de réponses ! Que certains ont su me donner avec simplicité… surtout que malgré tous NOS efforts, qu’ils soient collectifs ou individuels, il est navrant de constater que cette résidence a été fabriquée à la va vite ! Ce qui est, avant tout autre chose, à l’origine de la majorité de nos soucis.
Je trouve très regrettable finalement au-delà de l’agacement et de l’irrespect. Que des travaux bâclés, que l’utilisation de matériaux de faible qualité et que les différents problèmes techniques non résolus (fuites, portes bloquées…) soient à l’origine de tout ce travail et de cet énervement récurrent…

Enfin, pour ne parler que de moi : la moitié de mes réserves n’ont jamais été levées – (isolation défaillante, volets inattingibles, peinture, finitions…) - en dépit de toutes les relances et de toutes les menaces juridiques… et du prix des charges qui sont celles d’un bâtiment haut de gamme…

Alors oui, il a parfois de quoi perdre son calme et de s’insurger pour quelques Euros de plus…

Cordialement, Michael

Si tu veux je demanderai au conseil syndical si on peut t'inclure dans la chaîne de mail. Ainsi tu sera informé comme tous les membres des actions visibles ou moins visible sur notre résidence et dieu sait que ces actions ont été nombreuse cette année. Je ferai d'ailleurs un topo lors de l'AG annuelle devant les copropriétaires. Pour Marignan ils se sont bougé pour nous si tu fais une demande au SAV Mr Frangeul qui a repris les réserves de Cadence. Pour la petite histoire Mr Dubois vient d'être apparemment viré du cabinet Cadence pour le suivi déplorable du chantier.

je n'ai pas lu pour etre honnete tout le catalogue paru faisant suite a mon intervention......mais dites moi monsieur crackgeko que je ne connais pas...vous vous attendiez a quoi d'autres en jouant l'inspecteur des travaux finis quand tout a ete etudié, pensé, negocié, realisé par des benevoles voulant faire de leur mieux pour service une cause commune..!!!!! il est tout a fait naturel d'avoir de telles reactions en lisant vos remarques quelques peu moqueuses avec ce ton suffisant quand on vient faire des critiques plutot gonfleés alors qu'il y a eu une reunion de la coproprieté avec des descisions prises ....il fallait vous investir davantage si vous vouliez avoir des economies supplementaires...les personnes qui passent du temps benevolement n'ont pas plus de connaissances que vous dans la recherche du meilleurs cout ou de la meilleurs negociation possible!!! il est quand meme etonnant que nous sommes plusieurs a avoir eu les memes ressentis apres votre intervention...alors de grace, ne vous faites pas passer pour la pauvre victime de ce forum qui se leve spontanement contre votre investissement si tardif et improductif....cordialement

Je suis entièrement d'accord avec ce qui a été écrit par Thierry...
Nous avons tous des emplois du temps chargé, nous travaillons tous... et nous faisons au mieux pour accorder un peu de temps à la résidence afin que les choses avancent...

crackgecko a écrit:Enfin, pour ne parler que de moi : la moitié de mes réserves n’ont jamais été levées – (isolation défaillante, volets inattingibles, peinture, finitions…) - en dépit de toutes les relances et de toutes les menaces juridiques… et du prix des charges qui sont celles d’un bâtiment haut de gamme…

Pour ce qui est de vos réserves, il y a de cela bien longtemps, je vous avais conseillé (sur le forum) de contacter directement les entreprises... Nous sommes un certain nombre à avoir pris contact directement avec les entreprises pour la levée de nos réserves car Cadence ne les transmettait pas. Maintenant, il faut peut être essayer de contacter le SAV de Marignan afin que vos réserves soient levées... et nous comprenons votre énervement vis-à-vis de ce problème.
Pour ce qui est du prix des charges, elles correspondent aux charges annoncées lors de l'achat... On nous avait annoncé 2 € du m2 par mois... Et nous aimerions tous les voir diminuer... toutefois, il faut bien payer l'entretien de la résidence (ménage, VMC, BAES, prise en charge des dégradations, etc...).

Cordialement,

Flo.

Mouai…
Intéressant…