Plans 2009-2010 quartier des lacs

Voisins de la Cité des Arts

Après un RDV avec les différents partenaires liés à l’urbanisme de la ville de Serris, voici les informations collectées : Cf. image modifiée : légende :

*** comparez les deux images***

• Partie orange, projet à définir à partir du 03 sept 2009… (Projet non lancé pour cause de changement de POS –plan d’occupation des sols-)
  
  Bandes rouges (en forme de croix) : projet de 2 rues piétonnes bordant notre résidence, se coupant au centre et formant une petit place carrée piétonne
  
  En noir, à l’EST de notre résidence, un bâtiment en « U », fermeture face EST, complétant visuellement l’espace vert de notre résidence.
  
  En noir, au NORD/EST de notre résidence, un bâtiment « carré » (peut-être ouvert face OUEST) afin de compléter le « carré général »…
  
  En rose, le parcours du BUS de la ville (il est possible qu’il continue néanmoins à passer par le cours de l’Elbe)…
  
  En vert les espaces verts. Disparition de deux lacs (peut-être trois) et simplification du POS et des rues (perpendiculaires)
  
  En vert clair, le jardin de l’hôtel de ville continuera jusqu’au bout, rejoignant ainsi la « coulée verte » de la ville. La future salle des fêtes est déplacée, dans le carré vert en face du gymnase actuellement en construction (les bip-bip qu’on peut entendre actuellement)…

Voilà, sachant que ces décisions passeront devant une commission civile à dater du 03 septembre 2009 accessible à tous via les services de la mairie (voir le site de la mairie : mairie-serris.net)

PS : l’équipe de la mairie fait pression autant que possible auprès des autres intervenants pour garder un maximum d’espaces verts ainsi que de rues piétonnes et créer ainsi une ville plus aérée… ceci en dépit des attentes de certains services du gouvernement, demandant toujours plus de logements…

PS2 : le changement de POS s’explique par la zone de délimitation constructible et inconstructible qui passe actuellement au NORD/EST de notre résidence…

PS3 : le groupe scolaire N°5 ne se fera probablement pas dans… à suivre…

La mairie va essayer de « réinstaller des commerces »
Nous regrettons la disparition du buraliste, mais sans licence pour délivrer du tabac, il n’y avait pas assez de passage…
A l’angle, là où se trouvera un immeuble mixe* (habitations+commerces), la mairie semble pencher pour une boulangerie (yes !)
A suivre…


*au niveau du mini carrefour « cours de l’Elbe et rue des Celtes », dans le terrain qui reste vacant pour l’instant…

salut

après avoir consulté les permis de construire des 3 résidences qui vont être réalisées (Vinci, 2ème projet promogim et la résidence accession à la propriété+ boulangerie) dans le quartier je suis étonné par le carré orange sur le plan. Dans celui ci en face de la résidence Vinci, doit être réalisé une résidence 3 étoiles appartements-hôtel créée par BNP Paribas. Le permis de construire, les plans et élévations de façade sont d'ailleurs disponibles en mairie. Je suis étonné que le nouveau POS remette en question ce projet à moins que se soit la suite du carré orange vers feu les 3ème et 4ème lac qui soit revus. Je tiens à la disposition de ceux qui le veulent les photocopies des élévations de façade des projets de notre quartier.

benjy

c'est juste (à propos du carré orange)... les personnes que j'ai vu ne tenaient pas à être plus précis à ce sujet... c'est donc par manque d'infos (infos que je n'avais pas) que j'ai laissé le carré en orange sans autre légende. Mais tout ce que tu viens de dire est cohérent avec ce qui semble etre envisagé... seule affirmation à ce sujet, la présence "des" lacs est incertaines en dehors de celui en travaux (en face de la police) et de celui immédiatement en de l'autre coté de la rue...

@suivre

ouf tu me rassure mais bon dommage pour les lac et la partie plus compliqué mais aussi plus originale du carré "orange"!!!!!!! En plus un quatier se terminant par des résidence en forme d'arc de cercle avec autour des lacs c'est moins monotone que des axes plus simples à angle droit comme à Bussy

Pour autant que je sache, notre « carré » dans lequel la Cité des Arts se trouve est la conséquence voulu du changement de POS (puisque l’ancien POS ne permettait pas cette réalisation, le carré était tronqué au NORD/EST). Quand au carré orange, il est encore à l’étude et il semble que Disney comme Epamarne aient des visions divergentes…)

De même pour le futur (très lointain) projet initié par Disney, d’hôtels de l’autre coté des lacs (ceux-là même qui risquent de ne jamais exister)…

Autant dire, que les plans vont encore beaucoup changer…

Gageons de nous trouver finalement dans un environnement aéré et agréable… et espérons de surcroît que les rues piétonnes soient toutes réalisées sans que les différents bâtiments ne soient juxtaposés* ???

Je croise les doigts


*ce que montre les plans pour l’instant…ouf…

Je suis comme Ben, un peu surpris pour ce qui est de la résidence hôtelière, car selon un élu, les travaux devraient débuter avant la fin de l'année. mais ce ne sont pas forcément eux les mieux informés, surtout que comme les services municipaux, ils ont tendance à prendre leurs voeux pour acquis, quand bien même leur poids décisionnel est très limité.

Et pour information, la résidence sociale située en face du bâtiment Promogim et où doit s'implanter un commerce (une boulangerie en priorité) va prendre un certain retard, les voisins ayant déposé un recours contre le permis de construire (les même voisins qui préfèrent une coque vide à un restaurant).

Merci à tous pour ces informations.

mick a écrit:.... les même voisins qui préfèrent une coque vide à un restaurant....

Tu dois faire référence au restaurant « chez clément » qui était terminé à 99,9% et qui a été entièrement démonté. Je m’étais interrogé à l’époque à propos de ce démontage « presto »… j’en avais déduit un problème lié à la nature de l’immeuble (mixte/non mixte + plainte du voisinage etc…). Merci pour l’info. De plus j’ignorais le recours actuel posé par ces mêmes voisins à propos du bâtiment (mixte) qui doit recevoir la boulangerie, d’autant que RIEN ne m’a été soufflé à ce sujet, alors que le projet est bel et bien attendu par la Mairie… mouais, à suivre.

mick a écrit:Je suis comme Ben, un peu surpris pour ce qui est de la résidence hôtelière, car selon un élu, les travaux devraient débuter avant la fin de l'année. mais ce ne sont pas forcément eux les mieux informés, surtout que comme les services municipaux, ils ont tendance à prendre leurs voeux pour acquis, quand bien même leur poids décisionnel est très limité.....

c'est juste...
A mon (très) humble avis, l’hôtel en question se fera comme prévu… mais ce sont les suites attendues par Disney (d’autres hôtels) qui seront éventuellement modifiés et/ou simplement annulés ???...

Suite de l’entretien avec le commissaire inspecteur :

Entretien très bref puisque le CI n’avait d’information que sur la nature du changement de POS et aucune sur les projets découlant de ces changements, surtout en ce qui concerne les deux bâtiments à venir… conséquence : rien de nouveau en dehors du fait et vous aviez raison*, que le bâtiment prévus dans le prolongement cours de l’Elbe sera bien tel que prévus initialement [une résidence hotelière] (tout a été signé en mairie)(*dans le carré orange)...

À suivre…

Petites informations que j'ai pu glaner hier :

Il n'est pas acquis que le bâtiment prolongeant la rue des celtes soit séparé du notre, le choix d'un porche restant une éventualité. Aujourd'hui, la décision appartient à Eurodisney et aus promoteurs, la mairie n'ayant que le pouvoir d'instruire le permis de construire (en rappelant qu'en cas de refus de délivrance, le sous-préfet peut se subbroger pour l'accorder).
Le projet devrait être présenté dès l'an prochain, la phase IV (2010-2017) concernant la zone se prolongeant vers Bailly (normalement un écoquartier, mais on verra selon la mode du moment)

Petit retour sur la résidence hôtelière.

Hier, la BNP a annoncé la constitution d'une nouvelle filiale, Hipark, spécialisée dna s les résidences hôtelières de prestige, avec une implantation en 2012 à Serris Val d'Europe. Du peu d'information qui est donné, on peut quand même penser qu'il s'agit de la résidence située dans le prolongement du cours de l'Elbe.
Ceci pouvant expliquer que le chantier ne soit pas encore lancé.

mick a écrit:Petites informations que j'ai pu glaner hier :

Il n'est pas acquis que le bâtiment prolongeant la rue des celtes soit séparé du notre, le choix d'un porche restant une éventualité...

Merci pour ces informations...
J'ai contacté la mairie par mail à ce sujet, sans réponse.
Puis par courrier avec une réponse si vague que j'ai eu du mal à trouver un sens à ce courrier...
Mais bon, on verra...